管理組合の適正化診断業務

管理組合の運営状況を把握する場合、「管理診断」を行うことが非常に重要ですが、まずはどのように診断すればいいのか、問題になっていることは何となく分かっているつもりだけど、喫緊性がある状況なのか、深刻度はどの程度なのか・・・といった漠然的な状態の管理組合様も多いことと思います。

そこで、当社では上記①「マンション管理適正化診断サービス（簡易診断）」と上記②「管理組合運営の適正化診断サービス（通常診断）」の２つの診断サービスをご提案させて頂きます。

取っ掛かりとしては、共用部の火災保険の見直しも行うことができる上記①の簡易診断（無料）で管理組合運営の現状をまずは把握して頂くことをおすすめいたします。

その後、問題を一度整理したい場合や管理計画認定制度による「認定マンション」を目指す場合など、理事会や総会で協議を行って頂き、必要に応じて、②通常診断（有料）をご依頼頂ければと思っております。

上記①でご説明させて頂いた通り、（一社）日本マンション管理士会連合会（日管連）による無料診断サービス（簡易診断・診断レポート付き）になります。

この診断サービスは、日管連と保険会社（日新火災）が提携するサービスですが、診断サービスと当該保険会社との保険契約とは全く関係ありません。

保険会社より火災保険（共用部）のお見積りの件で担当者様にご連絡がいくかと思いますが、あくまで他社との相見積りとしてご利用頂き、見積り価格や補償内容等の条件面で管理組合にメリットがなければ、当該保険会社と保険契約を締結する必要はございません。

簡易診断を行うのは、（一社）日本マンション管理士会連合会（日管連）に所属する登録マンション管理士の中で診断業務研修を修了した「診断マンション管理士（日管連認定）」で、その診断マンション管理士によって適正に管理されていると診断されれば、日管連が提携している保険会社の損害保険商品の割引サービスが受けられる可能性があります。

まずは診断実施日をご調整させて頂き、理事長様や組合役員様とご面談のうえ、いくつかの項目をヒヤリングさせていただき、必要な書類を拝見させて頂いたうえで、後日、診断レポートを作成し、ご提供させて頂きます。

上記②でご説明させて頂いた通り、当社独自の有料診断サービス（診断レポート付き）になります。

上記①のような簡易診断の内容に留まらず、より細かい管理組合運営状況を診断するサービスですが、管理計画認定制度による「認定マンション」取得に向けて精査したい場合に有効な診断となります。

【管理組合運営の適正化診断サービス業務の概要】

＊「管理計画認定制度」における認定基準のおさらい
＊認定未基準項目へのワンポイントアドバイス
＊認定基準をクリアするためのコンサルティング提案
＊その他懸念事項等について

尚、本サービスは有料になりますので、理事会や総会などで事前に予算承認を得て頂く必要がございます。