①自主管理マンション専用支援サービス

　自主管理運営を担う役員（理事長・理事・監事等）の方々は、きちんと役割は果たしておりますか？また理事会や総会において合意形成は図られておりますでしょうか？

　管理組合においては、まずは、マンションにどのような諸問題が潜んでいるのかをきちんと把握しておく必要があります。

　通常、当事者となる組合員だけでこれらの問題を解決することは非常に困難（灯台下暗し）なケースが多いことから、組合運営に精通したマンション管理士などに管理診断を依頼し、改善に導く方法が最も効率的であると思われます。

　そこで、管理診断結果をベースに、具体的にどんな問題があるかを組合員同士で共有して頂くことが最も重要であり、それらの診断結果に基づいて調査・分析し、「問題の見える化」を行う作業が必要です。

「見える化」の次は、諸問題の「洗い出し」が必要になります。

　問題の概要が分かったとしても、一つ一つの問題を拾い上げて掘り下げるだけで解決することは難しく、問題の大きさ、喫緊性、予算などを考慮し、「優先順位」をつけながら対応していく必要があります。

「洗い出し」作業は多岐の項目に渡るため、多大な労力と時間がかかる作業になります。

　そこで、これらの諸問題の洗い出し作業に漏れが出ないよう、マンション管理の外部専門家に支援を要請することが非常に重要な過程になります。

「洗い出し」が終わった段階で、「優先順位」をつけて一つ一つ問題の解決を図っていきます。

　諸問題の解決を図るためには、継続的な専門家によるサポートが必要になりますので、組合運営に精通したマンション管理士に顧問として支援を要請されることをおすすめいたします。

　尚、当社の自主管理型マンション専用支援サービス業務の基本報酬月額（理事会・総会等出席含む）などは、以下の通りです。